Gospodărie gata de mutat cu curte interioară, grajd pentru cai și sală de sport acasă

La intrarea în această fermecătoare gospodărie dintr-un cartier rural din Hückelhoven, sunteți întâmpinat mai întâi de exteriorul conceput cu dragoste, cu o poartă mare de curte și ferestre clasice cu sprosuri. Pe terenul de aproximativ 4341 m² se deschide o curte interioară adăpostită, care formează punctul central al complexului gospodăriei.

În partea dreaptă pătrundeți în casa principală. Din holul de la intrare se deschide bucătăria confortabilă în stil rustic cu zonă de luat masa alăturată. Tot din hol se poate ajunge la o toaletă de oaspeți, precum și la livingul spațios. Acesta impresionează prin designul său deschis, gresia caldă din teracotă, elementele din lemn vizibile și un șemineu amplasat central, care creează o atmosferă deosebit de confortabilă. Un tavan din lemn retras formează suplimentar o suprafață de mezanin care poate fi utilizată în mod flexibil.

Printr-o scară de oțel și lemn de înaltă calitate ajungeți la etaj. Aici se află o baie în stil rustic, o cameră de depozitare, precum și două camere, dintre care una este concepută ca o cameră de trecere. Utilizată în prezent ca birou acasă, această zonă poate fi transformată ideal într-un dormitor cu dressing. La al doilea etaj vă așteaptă un dormitor spațios cu o zonă de dressing alăturată.

Înapoi în curtea interioară: în spatele casei principale, pe partea dreaptă, se află un mic atelier, în care se află, printre altele, tehnologia sistemului fotovoltaic. În spatele acestuia se află un mic grajd, care este potrivit, de exemplu, pentru creșterea caprelor.

Pe partea stângă a curții interioare veți găsi o spălătorie separată, precum și camera centralei. În spatele acesteia, o scară duce la camera de șei, care oferă acces direct la o zonă utilizată în prezent ca sală de sport acasă – utilizabilă în mod flexibil în funcție de necesități.

Sub această zonă se află grajdul pentru cai cu spațiu pentru doi cai sau utilizabil alternativ ca spațiu de depozitare. De aici ajungeți direct în zona spațioasă a grădinii. Aceasta este accesibilă suplimentar printr-o poartă lată de aprox. 5 metri de la stradă și oferă suficient spațiu pentru tractoare sau remorci pentru cai.

În grădină sunt disponibile alte două boxe pentru cai, precum și spații verzi vaste și o pășune de ieșire. Două platforme de gunoi de grajd – una dintre ele deja aprobată – sunt de asemenea disponibile. De remarcat în mod deosebit este amplasarea directă adiacentă unei rezervații naturale: din spatele proprietății puteți porni direct la plimbări relaxante călare în natură, fără a fi nevoie să traversați un drum.

Această gospodărie bine întreținută oferă condiții ideale pentru iubitorii de cai sau prietenii animalelor care caută o locuință imediat locuibilă, cu opțiuni de utilizare versatile – ideală pentru cupluri sau familii mici care au nevoie de spațiu în verdeață.

Aprox. 4341 m² teren total, din care:
- aprox. 1166 m² clădiri și spațiu liber
- aprox. 2159 m² zonă de recreere
- aprox. 1016 m² suprafață împădurită

Exterior și teren:

- Curte interioară spațioasă și adăpostită
- Poartă de acces în grădină de aprox. 5 m lățime (ideală pentru tractor sau remorcă pentru cai)
- Cel puțin 4 locuri de parcare exterioare pe proprietate privată
- Spații verzi vaste
- Pășune pentru cai
- Două platforme de gunoi de grajd (una deja aprobată)

Creșterea animalelor și clădiri Anexe:

- Grajd pentru cai cu 2 boxe în clădire
- Două boxe exterioare suplimentare pentru cai
- Cameră de șei
- Grajd pentru capre / adăpost pentru animale mici
- Suprafețe utile flexibile (de ex., utilizate în prezent ca sală de sport acasă)

Casă de locuit:
Fundațiile acestei proprietăți au fost puse încă din jurul anului 1800. În anul 2003, proprietatea a fost extinsă cu o construcție nouă.

- Living spațios cu nivel de mezanin
- Bucătărie în stil rustic cu sală de mese alăturată
- Toaletă de oaspeți la parter
- Baie la etaj
- În prezent, două dormitoare închise; printr-o simplă împărțire, se mai pot crea încă două.

Tehnologie și dotări:

- Sistem fotovoltaic
- Sistem solar pentru apă caldă
- Încălzire pe gaz
- 5 aparate de aer condiționat
- Două șeminee
- Instalație de așchii de lemn / depozit pentru soba pe lemne sau peleți

Gospodărie și camere auxiliare:

- Spălătorie separată
- Cămară
- Subsol tehnic

*Atât bucătăria, cât și echipamentul sălii de sport sunt negociabile.

** La achiziționarea acestei proprietăți se datorează un comision de agenție de 3,57% din prețul de cumpărare.

Nu ezitați să ne sunați la numărul +4917623822774 pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare. Vorbim germană, olandeză și engleză