Casă de țară cu grajd, pășune și opțiuni suplimentare Emmerich am Rhein, NRW, Germania

Casă de țară cu grajd, pășune și opțiuni suplimentare
Preț: de la 965.000 euro
Teren: aprox. 4.800 m2
Suprafață utilă: aprox. 283 m2
Energie: Ulei
Clasa energetică: 162,8 kWh/m
Supraveghere video
Opțional:
Teren forestier: 17.633 m2; Preț aprox. 30.000 euro
Pășune: 21.833 m2: Preț aprox. 155.000 euro
Grajd pentru cai (22 boxe - în prezent închiriat): 15.000 m2; Preț: La cerere

Prezentare generală:
Într-o locație populară la granița cu Țările de Jos, unde puteți călări direct în pădure cu calul dumneavoastră, puteți ajunge în oraș cu promenada sa, restaurantele și marina în câteva minute de mers cu mașina.
Toate acestea și totuși complet la țară!
Poate doriți doar să vă bucurați de locația minunată de lângă pădure sau vă place să jucați golf: totul este posibil aici.
Opțional, există posibilitatea de a cumpăra zona forestieră opusă cu pășune și eventual un grajd suplimentar pentru cai.
Ideal pentru iubitorii de cai!

La parter veți găsi un hol generos cu vestiar și toaletă pentru oaspeți.
O privire la etajul superior oferă un sentiment extraordinar de spațiu.
Camera de zi cu parchet oferă acces la o terasă acoperită spațioasă cu șemineu.
Alăturat veți găsi o cameră de zi/TV cu șemineu, zonă de luat masa și bucătărie cu uși culisante spre grădină.
În plus, veți găsi aici două dormitoare folosite în prezent ca birou, o baie cu mobilier de baie făcut la comandă, chiuvetă dublă, duș și toaletă.

Etajul întâi:
Hol, 2 dormitoare spațioase: dormitorul principal cu balcon, baie mare en suite cu duș, cadă, toaletă, dressing și un al doilea dormitor spațioase.
În plus, există o cameră separată cu dulapuri încorporate și conexiuni pentru mașina de spălat și uscător.
Podul se ajunge prin scări fixe, servind ca spațiu de depozitare.

Subsol: casa este complet subsolată, cu acces separat din grădină și garaj.
Hol spațios, spațiu de depozitare sau posibilitate pentru un birou și acces la camera de încălzire.
În plus: pregătire pentru o piscină: folosită în prezent ca studio cu atelier și acces în grădină prin uși culisante.
Garaj cu spațiu pentru 3 mașini.

Cai: Afară veți găsi 2 boxe spațioase pentru cai cu adăpători automate, electricitate și apă, un grajd separat pentru unelte, furaje etc. și o zonă de depozitare acoperită pentru fân, paie și lemn.
Pășunea este împrejmuită cu un gard de lemn.

Un manej acoperit din apropiere (la doar 300 de metri distanță) vă oferă posibilitatea de a vă antrena și de a participa la lecții sau evenimente indiferent de condițiile meteorologice.
Opțional, pădurea opusă cu pășune și grajd suplimentar pentru cai poate fi, de asemenea, cumpărată, ceea ce mărește și mai mult posibilitățile.

Proprietatea dispune de o locație frumoasă, cu vederi panoramice minunate din față și din spate.
Oferă o conexiune excelentă cu centrul orașului, Kleve, S'Heerenberg/Doetinchem și autostrada A3/A12 în direcția Oberhausen/Düsseldorf și Arnhem.

Această proprietate este oferită în colaborare cu Elsmann Immobilien din Elten.