Vinkwijk 9 în Zeddam (GLD)

LOCUIRE RURALĂ UNICĂ PE CIRCA 1,5 HECTARE DE TEREN PROPRIU CU FACILITĂȚI PENTRU CAI ȘI POSIBILITĂȚI NUMEROASE PENTRU HOBBY, RECREERE, LOCUINȚĂ PENTRU ÎNGRIJIREA RUDEI / LOCUIRE MULTIGENERAȚIONALĂ, B&B SAU MUNCĂ DE ACASĂ.

Într-o locație rurală superbă, la marginea localității Zeddam și a pădurilor Montferland, se află această proprietate rezidențială unică și versatilă, cu un teren de circa 1,5 hectare. O oportunitate excepțională pentru iubitorii de cai, pasionații de natura și antreprenorii care caută spațiu, liniște și flexibilitate. Datorită destinației rezidențiale, anexelor extinse și accesibilității excelente, acest obiect oferă o combinație specială de locuință confortabilă și posibilități practice de utilizare.

Amplasarea este excelentă: în mijlocul verdeții, cu numeroase posibilități de drumeție și ciclism în imediata apropiere. Cunoscutul traseu Pieterpad trece în apropiere, în timp ce zona de agrement Stroombroek și pădurile Montferland se află la mică distanță. În plus, autostrăzile A18, A12, precum și granița cu Germania sunt aproape și ușor accesibile, reunind minunat natura, facilitățile și căile de comunicație.
Proprietatea este în prezent amenajată pentru întreținerea cailor acasă sau alte activități de hobby și dispune de 15 boxe pentru cai, un manej exterior spațios și padocuri, cameră de șei/cantină, zonă de spălare, 2 locuri de toaletare, toaletă și diverse spații de depozitare pentru fân/paie și materiale. Pășunile și manejul exterior sunt complet îngrădite cu lemn.

În plus, există diverse Anexe funcționale, printre care un șopron pentru utilaje, un hambar/atelier spațios cu ușă electrică și un garaj dublu cu uși electrice. Spațiul disponibil face ca această locație să fie atractivă și pentru liber-profesioniști și antreprenori care au nevoie de spațiu de depozitare, spațiu de lucru sau o funcție de cabinet sau atelier acasă, în măsura în care se încadrează în destinație și reglementările în vigoare.

Cu o locuință completă pentru îngrijirea unei rude (bucătărie/cameră, baie și dormitor cu aer condiționat) pe teren propriu, această casă oferă o combinație unică de intimitate și locuire multigenerațională.

Combinația de locuit, muncit și recreere într-o singură locație face din aceasta un obiect deosebit de versatil. În plus, amplasarea în apropierea zonelor de plimbare și agrement și a pădurilor Montferland oferă oportunități interesante pentru, de exemplu, un Bed & Breakfast sau alte activități recreative secundare.

Ce face ca această locație să fie specială:
Casă superbă
Destinație rezidențială
Teren de circa 1,5 hectare
Locație rurală cu multă intimitate
Accesibilitate bună prin A18, A12 și granița cu Germania
Aproape de zona de agrement Stroombroek și pădurile Montferland
Pieterpad în imediata apropiere
Potrivit pentru muncă de acasă și activități de liber-profesionist
Posibilități pentru locuință de îngrijire rudă și Bed & Breakfast
Facilitate ecvestră cu 15 boxe
Manej exterior spațios și padocuri
Cantină/cameră de șei, zonă de spălare și
Depozit de fân și materiale
Șopron pentru utilaje
Hambar/atelier cu ușă secțională electrică cu telecomandă
Garaj dublu cu uși secționale electrice cu telecomandă
Complet securizat cu sistem de camere și alertă de pătrundere
Vedere deschisă spre peisajul înconjurător

COMPARTIMENTAREA CASEI:
Parter:
Intrare, hol cu scară și tablouri electrice. Toaletă cu lavoar. Living cu o superbă sobă din piatră de var, continuat de o frumoasă bucătărie-dining dotată cu o insulă de bucătărie mare, tot felul de electrocasnice încorporate și blat din piatră dură, iar de aici se merge în minunata cameră exterioară, care poate fi închisă cu pereți de sticlă.
Parterul beneficiază de încălzire în pardoseală, iar întreaga casă de aer condiționat (2020).

Partea de îngrijire rudă / B&B
Bucătărie-dining/cameră, dormitor și baie dotată cu duș, toaletă și lavoar dublu. Această parte este prevăzută cu aer condiționat (2025).

Etaj:
Hol/mezanin cu acces la patru dormitoare și baie cu duș, toaletă și lavoar dublu. Cameră tehnică separată și spălătorie.

Pod:
Pod de depozitare cu pardoseală, accesibil prin scară escamotabilă.

ANEXE

Grajd pentru cai cu ușă secțională electrică.
Construit din cărămidă (zid dublu), an de construcție 1977.
Învelitoare de acoperiș din plăci ondulate. Acoperiș izolat.
Dimensiune aprox. 700 m2.
Dotat cu fosă de dejecții.
15 boxe pentru cai.
Cameră de șei cu chicinetă.
Toaletă și boiler
Dotat cu electricitate și apă (puț).

Garaj dublu
Construit cu fundație de piatră și pereți din lemn. Cu uși acționate electric.
Dimensiune aprox. 56 m2.
Acoperiș acoperit cu plăci ondulate și dotat cu panouri solare.

Șopron pentru utilaje
Dimensiune aprox. 180 m2.

Hambar/atelier
Dimensiune aprox. 78 m2.
Acoperiș acoperit cu plăci ondulate.

Cameră exterioară superbă cu pereți de sticlă.

FACILITĂȚI
Întregul imobil este racordat la gaz, apă, electricitate și canalizare. Încălzire și furnizare de apă caldă prin centrală termică combi (Nefit HR din aprox. 2004).

DE ASEMENEA PREZENTE:
Manej exterior foarte spațios cu iluminat, 6 padocuri spațioase și un adăpost de câmp.
Puț de apă disponibil (aprox. 60m adâncime) cu aspersoare escamotabile și irigare prin picurare în grădină și racorduri pe întreaga curte, inclusiv pe parcelele de pășune!
Zonă de spălare pentru cai.
Platformă generoasă pavată a curții.
Generator.
Posibilități generoase de parcare.
Parcele de pajiște frumos împrejmuite pentru pășunat.
Grădină amenajată superb.

DESTINAȚIE URBANISTICĂ
Întregul ansamblu face parte din planul urbanistic „Buitengebied, tweede herziening” având destinația Locuință.

PE SCURT, O LOCAȚIE REZIDENȚIALĂ UNICĂ PENTRU CEI CARE CAUTĂ SPAȚIU PENTRU A LOCUI, A MUNCI ȘI A SE BUCURA DE VIAȚA LA RURAL, ÎNTR-UN LOC MINUNAT ÎN ACHTERHOEK.

Dacă sunteți entuziasmați de această ofertă minunată, vă invităm călduros să vizitați acest loc frumos, să savurați atmosfera și să discutați posibilitățile.

Prin urmare, contactați-ne și vă vom ghida cu drag.

VSO makelaars & taxateurs

h.oonk@vsomakelaars.nl

06 13 34 23 79