Gospodărie gata de mutat cu curte interioară, grajd de cai și sală de sport acasă

La intrarea în această fermecătoare gospodărie dintr-un cartier rural din Hückelhoven, sunteți întâmpinați mai întâi de fațada frumos amenajată, cu o poartă mare de curte și ferestre clasice cu sprosuri. Pe terenul de aproximativ 4341 m² se deschide o curte interioară adăpostită, care formează centrul complexului gospodăresc.

În partea dreaptă pătrundeți în casa principală. Din holul de intrare se ajunge în bucătăria confortabilă în stil rustic, cu o zonă de luat masa alăturată. Tot de pe hol sunt accesibile o toaletă pentru oaspeți, precum și spațiosul living. Acesta impresionează prin designul său deschis, gresia caldă din teracotă, elementele din lemn vizibile și un șemineu amplasat central, care creează o atmosferă deosebit de confortabilă. Un tavan din lemn retras formează suplimentar o zonă de mezanin care poate fi utilizată flexibil.

Printr-o scară din oțel și lemn de înaltă calitate ajungeți la etaj. Aici se află o baie în stil rustic, o cămară, precum și două camere, dintre care una este concepută ca cameră de trecere. Utilizată în prezent ca birou acasă, această zonă poate fi transformată ideal într-un dormitor cu dressing. La etajul al doilea vă așteaptă un dormitor spațios cu o zonă de dressing alăturată.

Înapoi în curtea interioară: În spatele casei principale, pe partea dreaptă, se află un mic atelier, în care se află, printre altele, tehnologia sistemului fotovoltaic. În spatele acestuia se alătură un mic grajd, care este potrivit, de exemplu, pentru creșterea caprelor.

Pe partea stângă a curții interioare veți găsi o spălătorie separată, precum și camera centralei termice. În spatele acesteia, o scară duce la camera de șei, care oferă acces direct la o zonă utilizată în prezent ca sală de sport acasă – utilizabilă în mod flexibil în funcție de necesități.

Sub această zonă se află grajdul de cai cu spațiu pentru doi cai sau utilizabil alternativ ca spațiu de depozitare. De aici ajungeți direct în zona generoasă de grădină. Aceasta este accesibilă suplimentar printr-o poartă lată de aprox. 5 metri de la stradă și oferă suficient spațiu pentru tractoare sau remorci pentru cai.

În grădină sunt disponibile alte două boxe pentru cai, precum și spații verzi vaste și un padoc. Două platforme de gunoi de grajd – una dintre ele deja aprobată – sunt de asemenea disponibile. De remarcat în mod deosebit este amplasarea directă adiacentă unei rezervații naturale: din spatele proprietății puteți porni imediat în plimbări relaxante călare în natură, fără a fi nevoie să traversați o stradă.

Această gospodărie bine întreținută oferă condiții ideale pentru iubitorii de cai sau prietenii animalelor care caută o locuință gata de mutat imediat, cu posibilități de utilizare versatile – ideală pentru cupluri sau familii mici care au nevoie de spațiu în verdeață.

Aprox. 4341 m² teren total, din care:
- aprox. 1166 m² suprafață de clădiri și spațiu liber
- aprox. 2159 m² suprafață de agrement
- aprox. 1.016 m² suprafață forestieră

Spațiu exterior și teren:

- Curte interioară generoasă, adăpostită
- Poartă de acces în grădină lată de aprox. 5 m (ideală pentru tractor sau remorcă pentru cai)
- Cel puțin 4 locuri de parcare exterioare pe teren propriu
- Spații verzi vaste
- Padoc pentru cai
- Două platforme de gunoi de grajd (una deja aprobată)

Creșterea animalelor și clădiri anexe:

- Grajd de cai cu 2 boxe în clădire
- Două boxe exterioare suplimentare pentru cai
- Cameră de șei
- Grajd de capre / grajd pentru animale mici
- Suprafețe utile flexibile (de ex. utilizate în prezent ca sală de sport acasă)

Casă de locuit:
Fundațiile acestei proprietăți au fost puse în jurul anului 1800. În anul 2003, imobilul a fost extins printr-o construcție nouă.

- Living spațios cu nivel de mezanin
- Bucătărie în stil rustic cu sufragerie alăturată
- Toaletă pentru oaspeți la parter
- Baie la etaj
- În prezent două dormitoare închise; printr-o simplă împărțire pot fi create suplimentar încă două.

Tehnologie și dotări:

- Sistem fotovoltaic
- Sistem solar pentru apă caldă
- Încălzire pe gaz
- 5 aparate de aer condiționat
- Două șeminee
- Instalație pe tocătură de lemn / depozit pentru sobă cu lemne sau peleți

Gospodărie și încăperi auxiliare:

- Spălătorie separată
- Cămară
- Subsol tehnic

Certificat energetic:
- Anul construcției clădirii: 1830
- Anul construcției generatorului de căldură: 1996
- Purtător de energie principal: Gaz natural E, peleți de lemn
- Necesar de energie: 197,5 kWh
- Nivel energetic: F

*Atât bucătăria, cât și echipamentul sălii de sport acasă sunt negociabile.

** La achiziționarea acestui imobil se datorează un comision de agenție de 3,57% din prețul de cumpărare.

Nu ezitați să ne sunați la +4917623822774 pentru mai multe informații sau pentru a stabili o vizionare. Vorbim germană, olandeză și engleză